Page 157 - 四川省成都市青羊区文家街道志

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2004 年, 青羊区委、 区人民政府按照市委、 市人民政府 “三个集中” 部署, 提出
“政企联手、 市场运作、 提升业态” 的开发建设思路, 整合政府、 市场两种资源和两种
机制, 推动政府办园区向市场主体办园区转变, 由青羊区国有资产投资公司、 成都置
信实业 (集团) 有限公司和四川和信实业有限公司共同出资 1 000 万元注册 (2006 年

增资为 5 000 万元), 组建青羊工业建设发展有限公司 (简称工业建设公司), 为青羊
工业集中发展区开发建设主体, 确立 “公司化运作, 市场化推进” 的园区开发建设思
路, 负责园区的开发建设、 产业发展、 农民安置等建设事务。 区人民政府组建园区管
委会, 为政府派出机构, 行使监督、 协调、 服务等职能, 推行投资、 建设、 管理三个
主体分离。 2005 年, 发展区东区由工业建设公司开工建设, 坚持规划、 投资、 开发、
建设、 招商、 管理六个统一, 做到楼宇建筑、 生态园林、 功能配套的有机结合, 实现
“一栋建筑、 一个企业、 一个园区、 一个标准”, 园区内道路、 生活区、 工作区、 企业

会所、 休闲中心等设施按照准城市功能配套, 实现办公智能化, 提升园区企业形象。
是年, 发展区完成投资 9. 4 亿元, 建成东区科技研发楼 11. 2 万平方米、 西区路网 3. 2
千米, 引进成都驰达有限公司等企业 32 家, 推动成飞、 611 所航空研发平台、 132 厂

“型号扩能” 等重大产业化项目落地发展区。
文家街道配合工业发展区建设, 坚持园区建设、 安置房建设和配套设施建设同步
进行。 安置小区位于项目区北侧, 委托英国知名建筑设计公司按英伦风情和城市社区

标准设计, 取名 “英国风情小镇”, 规划占地面积 30. 93 公顷, 总投资 10 亿元, 总建

筑面积 43 万平方米, 分两期建设, 可安置 5 000 余人。 英国风情小镇为英式建筑、 欧
式风情, 由特色商业街道 6 条和主题景观广场 3 个组成, 特色商业街区发展时尚文化
商业业态; 安置房建筑容积率 1. 6, 绿化率 30%, 户型设计充分尊重拆迁农户意愿,
水、 电、 气、 视、 讯、 宽带六通到户, 实现简装交房, 为入住农户营造商气浓厚、 环
境优美的人居环境。 文家街道协助工业建设公司兑现拆迁安置政策, 安置房赔偿标准

按人均住房 42 平方米执行, 三口之家农户可选择两套住房 (或一套住房、 一间商铺);
落实失地农民的就业和社会保障, 组织专业技能培训 220 人, 并按每占用一亩土地即

提供 1. 5 个就业岗位, 项目区农民就业率 100%; 增大集体资产规模, 工业建设公司配
置两栋科技孵化楼和农贸市场作为拆迁农户集体资产, 由工业建设公司经营, 实行保
底分红, 使失地农户增收有长效保障, 失地农户实现薪金、 股金、 租金、 保金、 家庭

经营五金收入, 2006 年项目区农民人均年纯收入 7 500 元。
2007 年, 发展区引导运用高新技术改造提升具有比较优势的电子电器、 仪器仪表、
食品饮料、 机械制造等传统产业, 扶持推动航空制造、 电子信息、 电子商务、 电力技

术相关服务等高新技术企业和新兴产业发展, 全年完成投资 18. 87 亿元, 建成工业总
部基地 A 区、 B 区标准厂房和办公楼宇 24. 58 万平方米; 新开工建设项目 7 个、 计划总
投资 14. 75 亿元, 引进企业 42 家, 实现全口径工业增加值 37. 62 亿元, 其中规模以上
工业企业实现增加值 35. 77 亿元, 实现地方税收 1. 79 亿元, 发展区工业集中度 88. 1%。

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