Page 246 - 青羊年鉴2006

青 羊 年鉴 2006 QING YANG NIAN JIAN

大幅增长40.7%；成交住宅达210.87万平方米，同比增长 一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》
32.2%。按区域统计：五城区(含高新区)中开工面积排前 （川府发[1998]77号）和《成都市人民政府关于进一步
三位的分别为高新区占总面积的8.8%，青羊区占总面积 深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（成府发

的6.1%，锦江区占总面积的5.8%，青羊区排位第二名。成 [1998]200号）文件精神，青羊区按照稳步推进住房商品
都市各城区(20)个区(市)县开工建设项目分类统计：排列 化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我
前五位的是双流、温江、高新、新津、青羊区等。2006 国国情的城镇住房新制度的要求，不断加快住房建设，
年，全区实际开工项目65个，开工面积为157万平方米， 促进住宅业成为新的经济增长点。采取推进现有公有住

与去年同期相比增加1.6万平方米；开工项目造价为13.2亿 房出售及实施城市公共住房制度相结合的形式，进一步
元，与去年同期相比增加1.7亿元。 深化住房改革，切实解决成都市中等偏低收入家庭、低
收入家庭和最低收入家庭的住房问题，完善住房保障体
【商品房价格】 2006年1-10月，青羊区区域商品房成交 系，促进了和谐社会的建设。

均价为每平方米4467元，同比上涨9.8%，其中、住宅成 区房管局积极实施房改政策，做好在拆迁中的房改
交均价为每平方米4220元，同比上涨12.9%。办公用房成 售房资金的归集工作，加大房改售房力度，截止2006年
交均价为每平方米4992元，同比上涨1 8.3%。商业用房成 12月，已上交市资金管理中心385.07万元。
交均价为每平方米7745元，同比上涨5.8%，商业用房均 按照2006年8月1日实施的《成都市公共住房制度

价涨幅回落。 实施方案（试行）》的相关规定，区房管局大力开展廉
租住房工作，在城区以住房租金补贴方式对我区低收入
【空置商品房】 经调查在青羊区区域，已建成的商品房 和最低收入住房困难家庭实施住房保障，全年城区共计

空置率约占1 5%。因在成都市城西方面投资房产的人居 解决了412户，共计1090人次，累计发放租金补贴79.2万
多，房价趋于价格合理，销售占优势。青羊区内的烂尾 元；截止2006年12月，完成经济适用房预售登记审核1040
楼在多方努力下，近几年由11个陆续开工至现存的只有 户，受理电话咨询相关政策5800人次，办理审核、公示
洪鹏大厦、银利大厦两个，而这两个烂尾楼资金负债问 62户。

题基本偿还接近尾声，大有可望具备开工条件。（洪开
蓉） 【物业管理及室内装修执法】 为进一步规范物业管理行
业，区房管局会同街道办事处、社区居委会指导和监督

【危旧房改造与拆迁】 为加快区内旧城改造的步伐，区 24家业主大会完成了业主委员会的成立、换届和改选工
房管局作为此项工作的牵头单位，积极组织实施区内城 作；配合成都市房管局监督物业管理企业执行规范的物
市危旧房改造。全年，完成了对芳邻路、文化宫、75宿 业服务，建立了完善的物业管理投诉机制；完成前、后
舍地块的拆迁并交国土局成功拍卖，其中75宿舍地块已 期物业管理服务合同备案共67家，物业管理项目实施公

进入后期开发建设；将君平巷、锦绣工场教委宿舍、西 开、邀请招标投标50家，实施协议招标投标7家；配合市
御河、陈麻婆、实业街、汪家拐小学和交管局7处地块列 房管局参加物业管理企业资质年检、升级现场评审共300
入危旧房改造项目，累计住户620户，用地面积88234.47 余次；通过青羊区物业管理QQ平台在线解答物业管理企

平方米，截止2006年12月底，完成341户的拆迁工作，拆 业疑问150余次；妥善处理了长城园、皇城公寓、齐力花
迁面积12002.9平方米，提供安置房源624套，安置面积达 园、锦绣朋城等14起重大物业纠纷。
11256.71平方米。 认真贯彻《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都
市城市房屋装修结构安全管理规定》，强化房屋装修结

【住房改革与住房解困】 根据《四川省人民政府关于进 构的安全管理，全年共办理住宅室内装饰装修结构安全

·224·