Page 166 - 青羊年鉴2009

占楼宇总面积的比重为46.63%，比上年提高3.28个百分
点；其他建筑面积77万平方米，占楼宇总面积的比重为
20.75%，比上年下降9.31个百分点。主要呈现以下特点：
1.楼宇使用面积增加。全区楼宇使用总面积37l万平方

米，比上年净增55万平方米，其中：商贸使用面积121万
平方米，比上年净增37万平方米；商务使用面积173万平
方米，比上年净增36万平方米，其他使用面积77万平方 （2）城中心街道楼宇拥有较大分额的建筑面积。城
米，比上年净减18万平方米。 中心的5个街道楼宇建筑面积301.8万平方米，约占全区楼
2.楼宇使用面积空置率下降。全区楼宇空置面积32 宇总面积的81.38%。
万平方米，空置率为8.56%，比上年下降4.74个百分点。

其中：商贸空置率7.44%，比上年下降7.08个百分点；商
务空置率9.25%，比上年下降2.29个百分点；其他空置率
7.79%，比上年下降8.12个百分点。
3.楼宇新增企业呈上升趋势。全区各类楼宇实际入驻

企业3372家，其中：2007年当年新引进的企业655家，占
（3）城中心街道楼宇发展商务基础较好。城中心的
楼宇入驻企业总数的19.42%。
5个街道拥有商务面积比重较大，分别占全区楼宇商务总
4.楼宇配套硬件水平较低。一是楼宇电梯分布不均
面积的35.10%、l6.82%、14.34%、9.06%、8.44%，5个街
衡。全区的107栋商贸、商务楼宇共拥有电梯647部，分
道楼宇商务面积占全区楼宇商务总面积的83.76%。
布来看拥有电梯量极为不均衡，楼宇拥有电梯数在8部以
2.楼宇商贸面积主要集中在草市、新华、太升、金沙
上的20栋，拥有4—8部电梯的30栋，还有7栋无电梯。
等街道。全区楼宇商贸面积比重最大的4个街道分别是草
二是楼宇停车位拥有量偏低。全区楼宇拥有停车位12159
市、新华西、太升、金沙，分别占全区楼宇商贸总面积
个，其中：拥有地下停车位9635个，占楼宇总停车位的
的44.99%、14.69%、11.15%、l0.06%，这4个街道占全区楼
79.24%。平均每栋楼宇拥有停车位114个，其中地下停车
宇商贸总面积的80.89%。
位90个。
3.楼宇空置面积主要集中在草市、新华、太升等街
5.楼宇租金水平偏低。据不完全统计，2007年全区的
道。空置面积最大的草市、新华、太升街道，分别为
楼宇平均租金水平为46（元/平方米/月），楼宇租金每月
10.48、7.08和4.03万平方米，最小的是黄田、府南和东坡
基本在10-90元/平方米/月之间，尤其以每月20-50元/平方
街道，分别为0、201和500平方米。
米的楼宇居多，占64栋，占全部楼宇总数的59.9%。
4.空置率最高的主要是苏坡、少城和新华等街道。从
（二）街道楼宇现状分布情况
楼宇空置率看，空置率最大街道是苏坡、少城和新华，
从2007年我区各街道楼宇分布情况来看，街道楼宇
分别为31.91%、22.34%和l2.59%，最低的是黄田、府南和
分布基本符合我区产业发展规划的格局，主要呈现以下
西御街道，分别为0、0.21%和0.61%。
特点。

1.城中心街道楼宇资源优势突出。（1）城中心街道楼
宇集中度较高。全区有13个街道拥有楼宇，且大部分楼宇
集中在城中心的草市、太升、新华、西御、汪家等5个街
道，共有各类商贸、商务楼宇67栋，约占全区楼宇总数
的62.62%。
5.楼宇入驻企业最多的是草市、太升和新华等街

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