Page 168 - 青羊年鉴2009

楼标准的，但是在150平方米建筑面积拥有1个停车位这个 展的基础，中心街道楼宇拥有量的失衡和楼宇等级的零
指标上，就严重不达标。其中，冠城广场的停车位个数 散分布，势必会对我区楼宇经济的快速发展产生较大的
比标准个数少了310个，城市之心的停车位个数比标准个 阻力。
数少了106个。可见，在这个单项指标上，两栋甲级楼宇 （二）聚集效应较差、行业优势不明显

还与实际标准有较大差距。 全区形成较大规模或连片开发的商务楼为数不多，
青羊区乙级商务写字楼指标表 虽然太升的通讯行业、西御河的金融行业已形成了一定
单位：平方米、个 的气候，但总体来看，布局分散、聚集效应较差、特征
实际停
每层 停车位 不明显，楼宇的优势还没有得到显现。楼宇入住企业
商务 车位与
序号 楼宇名称 建筑 标准个
面积 标准相 的规模参差不齐，类型分布零散，企业的行业优势不突
面积 数
比
出，大部分楼宇中各种行业各种类型的企业都有，没有
1 铂金城 41598 2080 568 50
主体打造的行业。
光大金融中心项目
2 24213 835 550 375
开发有限公司 （三）引进企业针对性不强
3 天府中心 27924 1396 300 97 部分街道在引进企业方面，没有围绕区域发展的重
4 四川天府绿洲大厦 23046 823 287 0 点产业和行业，随意性和盲目性较大。在行业上，没有

5 国信大厦 30006 1200 200 25 针对自身的优势行业进行发展，各行各业都在引进；在
6 四川国际大厦 57160 1905 217 -133 类型上，没有侧重引进成熟型企业和成长型企业；在特
成都娇子实业发展 色上，缺乏对总部式楼宇和主题式楼宇相应的规划，楼
7 31000 1107 185 -29
有限公司
宇特色不突出。
8 新世纪广场 48570 1278 155 -238
（四）配套设施不够完善
9 温哥华广场 37500 1042 150 -50
部分楼宇道路交通状况不理想，道路陈旧，交通容
10 国栋中央商务大厦 31642 989 132 -145
易堵塞。部分楼宇的硬、软环境不理想，投入使用的楼
成都新建业倍特置
11 24578 910 94 -82
业有限公司 宇大部分建设档次不高，功能不齐。楼宇管理服务水平
12 宏达大厦 20656 826 47 -105 滞后，楼宇物业主要承担保洁、保安等低层次管理，与

现代企业所需要的现代商务服务、自动化服务等要求相
按照区商务局和仲联联行界定的楼宇标准，我区的
距甚远。
12栋乙级写字楼在商务面积和每层建筑面积这两项指标
上，都是符合其相应的标准的。但是，在200平方米拥有
三、对我区发展楼宇经济的建议
1个停车位这个指标上，只有前5栋商务写字楼宇是符合乙
（一）加大宣传力度，建立楼宇资源信息平台
级标准的，而其余7栋商务写字楼宇均没有达标，停车位
要充分认识发展楼宇经济的巨大效益，进一步明确
个数与乙级标准的最大的差距达到238个。
责任，按照打造我区楼宇经济的统一要求，各相关部门
齐抓共管，形成合力。加强对我区楼宇经济发展的宣传
二、发展“楼宇经济”存在的问题
和包装，对于建成和在建的楼宇，要加大行业定位引导
（一）整体布局零落分散
及宣传推介力度。建立一个涵盖我区楼宇相关政策、楼
从各街道拥有的楼宇数来看，楼宇的布局不尽合
宇招商项目、楼宇资源分布等各方面楼宇信息的信息网
理。城中心的五个街道之间最大差距达到20栋之多。高
络，汇集全区楼宇信息，实现信息共享，合理利用。
档楼宇分布也较为零散，全区甲级写字楼仅占楼宇总数
（二）明确重点，做好楼宇发展规划引导
的2%，而乙级写字楼也只占11%。对一个相对较集中的区
做好楼宇发展规划“一盘棋”，完善配套功能，改
域而言，楼宇资源的均衡分布，是楼宇经济健康快速发
善服务环境，营造良好的商务氛围，力争做到总体规划

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