Page 167 - 青羊年鉴2009

青羊年鉴 2009 ◆ 专 文 ◆

道。从各街道2007年楼宇实际入驻企业来看，排在前三 府南，分别为79个/栋、77个/栋、57个/栋和55个/栋。此
位的分别是草市、太升和新华街道。其中：草市入驻企 外，东坡和苏坡的楼宇停车位均为0个。
业835家，占全区楼宇入驻企业总数的24.8%；太升入驻
688家，占全区的20.4%；新华入驻企业544家，占全区的

16.1%，这三个街道入驻企业占全区楼宇入驻企业总数的
64.3%。

8.街道甲、乙级写字楼较少。根据成都市最新出台
的《成都商务写字楼等级指导标准》，将商务写字楼分
为顶级、甲级和乙级三类。涉及到的评价指标有地理位
置、公共交通、建筑规模、空调、电梯、卫生间、入住率
从各街道2007年楼宇当年新入驻企业数来看，除了 等20个指标。参考以上标准，我们选取建筑规模、停车

府南、东坡、黄田坝和苏坡没有新增入驻企业外，其他 位、电梯数这三个大类指标，结合区商务局和仲量联行的
9个街道均有新引进企业。按各街道楼宇新入驻企业数占 调查，对青羊区现有楼宇情况进行初步的等级划分。
全区楼宇新入驻企业总数比重来看，排在前三位的街道 评价标准：
分别是草市、新华和西御。2007年，草市新入驻企业202 ——顶级写字楼 建筑规模：办公部分超过五万平方

家，占全区楼宇新入驻企业的30.8%；新华新入驻企业1l4 米，每层建筑面积不低于1700平方米；停车位：1个车位
家，占全区的17.4%；西御新入驻企业105家，占全区的 /100 m ；电梯数：每三层一部客梯。
2
16.0%。 ——甲级写字楼 建筑规模：10000-50000平方米，
办公部分超过三万平方米，写字楼建筑面积不低于2万平
方米，每层建筑面积不低于1000平方米；停车位：1个车
2
位/150m ；电梯数：以办公部分建筑面积不少于5000平方
米/部计算，大约每三层一部客梯。
——乙级写字楼 建筑规模：办公部分超过一万平
方米，单层净面积不少于800平方米；停车位：1个车位
6.街道楼宇电梯分布不均。街道楼宇平均拥有电梯数
1200m 。根据上述评价标准，对全区现有楼宇进行比对
2
在6部以上的有6个街道，平均拥有电梯数在6部以下的有
梳理，还没有顶级商务写字楼，甲级商务写字楼2家，乙
7个街道，文家街道无楼宇电梯。
级商务写字楼12家。
青羊区甲级商务写字楼指标表
单位：平方米、个
楼宇 建筑 商务 每层 1部/每
名称 面积 面积 面积 停车位 三层
冠城 83992 44522 2470 250 1.1部/
广场 每三层
城市 1.1部/
7.街道楼宇停车位拥有量较低。从各街道楼宇配套建 之心 52000 38871 1576 240 每三层
设的停车位情况来看，各街道楼宇拥有量起伏较大，拥有
我们按照区商务局和仲联联行界定的楼宇标准，我
停车位较多的街道分别是新华和金沙，分别为247个/栋和
区冠城广场和城市之心楼宇在建筑面积、商务面积、每
234个/栋，拥有停车位偏少的街道是草市、太升、草堂和
层建筑面积、电梯数这四项指标上，都是符合甲级写字

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