Page 455 - 青羊年鉴2008

青羊年鉴 2008 ◆ 文件选登 ◆

重点商务商贸区域大力引进国内外著名产品销售中心、 地产的持续发展空间，丰富商业地产的发展内涵。
采购中心和实力雄厚的批发商、代理商和经销商，逐步 （三）推动商业房产物业经营健康发展
改善目前的以垄断型国有批发企业为主的贸易结构，形 鼓励投资商采用整体持有商业商务楼宇等物业集中
成一批业务特色鲜明、市场辐射半径大、自主增长能力 经营方式，积极引进国内外高端物业管理机构，提升商

强的大宗批发贸易企业，增强青羊区商贸业规模效应和 业物业经营管理水平，形成一批有影响力的楼宇品牌。
辐射能力。 进一步规范房产租赁经营活动，建立和完善房产租赁信
息登记和共享机制制度，提高房产资源利用效率及房产
四、以延伸产业链为重点，推动房地产业改造转型
租赁经营的交易透明度、税收贡献度。
依托青羊区突出的区位、资源优势，以强化对高端
服务业的承载支持、培育持续稳定的地方税源支柱为目 五、以产业服务为重点，积极培育发展创意产业
标，推动房地产业从以住宅地产为主向以商业地产为主 依托青羊工业总部基地、绿地创意产业园等园区
转变，从单一的房地产开发向为房地产开发服务转变， 的体制机制优势和发展基础，以及高端商务办公区、文
引进培育一批高品质、持续经营的商业物业群落和经营 化旅游功能区良好的创意产业发展环境和氛围，围绕加

实体，努力形成具有巨大品牌效应的服务全市、辐射全 速集聚、形成规模、扩大影响，大力发展与先进制造业
川的房地产服务体系。 融合的高端工业设计、与商务商贸和文化旅游业融合的
专栏 11 青羊区与其它城区房地产业发展定位比较
地区 发展定位 各类文化创意产业，以及与工程建设融合的工程设计，
以延长产业链和扶持商业地产开发为重点，推动房地产业
从以住宅地产为主向以商业地产为主转变，从单一的房地产开 引导创意企业集群发展，使青羊区成为成都工业研发设
青羊区
发向为房地产开发服务转变，强化对高端服务业的承载支持、
培育持续稳定的地方税源支柱。 计、文化创意产业和工程设计的先导性、标志性地区。
增强房地产住宅功能和为现代服务业提供载体功能，打造
锦江区
“宜居”和“宜商”城区。 专栏 12 青羊区与其它城区创意产业发展重点比较
发展住宅地产，打造城南高档社区。依托科技商务区大力
武侯区 地区 发展重点
发展商务地产。
着力培育城西北宜居生态环境，大力发展宜居生态住宅， 与先进制造业融合的高端工业设计（研发）产业、与商务
金牛区 全面提升区域形象和宜居住宅业品牌。依托高新西区和绿地生 青羊区 商贸和文化旅游业融合的创意行业、与工程建设融合的工程设
态资源，配套发展商业地产。
以城东厂区旧城改造为重点，引进大型住宅开发商打造 计行业。以创意企业集聚发展促进产业繁荣。
成华区
“中产城东”新社区。发展工业地产和休闲商业地产。 传媒创意、工业设计创意、文化艺术、休闲娱乐、数码内
锦江区
容。
武侯区 文博旅游、音乐创意集群、数字娱乐体验交易。
产业发展主要目标：规划期内房地产业实现增加值
建筑设计、室内设计、艺术创作等设计创作类文化创意产
金牛区
年均递增13%以上，其中商业地产实现增加值年均递增 业。
成华区 数字娱乐、动漫设计、信息和多媒体增值业务。
13.5%以上。
（一）打造地产服务企业集群
（一）重点培育打造高端工业设计产业群
发挥市房产交易中心的核心平台功能，依托成都勘
依托132、611等龙头企业的科研资源优势、工业设
测设计院等龙头企业，培育和引进一批具有知名度和品
计市场开拓优势、业务衍生优势，以及青羊工业总部基
牌效应的房地产创意策划机构、勘测设计机构、专业中
地和模具产业园的发展基础，大力引进和培育大型企业
介代理机构和物业管理企业，延长房地产业链，引导形
研发机构、各类专业化研发设计企业和配套服务机构，
成内部业务相互衔接、辐射聚集效应明显的房地产服务 加强公共技术服务平台和服务体系建设，形成以民用航
企业集群。 空技术研发、精密模具设计为龙头，立足成都、服务全
（二）突出支持商业地产项目发展 川、辐射西部的高端工业设计产业集群。
强化规划和政策引导，从增量上积极鼓励和支持投资 （二）依托产业互动促进文化创意和工程设计产业
商开发商务楼宇。充分挖掘存量潜力，积极鼓励投资商对 发展
现有的商务商业楼宇和居民楼，按照提升商务商业功能的 充分发挥中央商务区商务和商贸集聚优势，积极发

要求进行改造升级、功能置换和深度开发利用，拓展商业 展服务于商务、商贸活动的广告、策划、设计、软件等

·431·