Page 230 - 青羊年鉴2008
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QING YANG NIAN JIAN
房地产业 和《成都市公共住房制度实施方案（试行）》的相关规
定，建立健全以廉租住房制度为重点的住房保障制度，
多渠道解决城市低收入家庭住房困难。2007年5月18日
【概况】 青羊区房产管理局是主管全区房产行政管理
始，牵头组织开展全区住房保障对象情况摸底调查工
的区政府工作部门，同时接受成都市房产管理局的业务
作，共发放调查表23万份，经审核符合住房保障对象条
指导。其主要工作职能是负责国有直管公房的经营、管
件的约8940户。截至2007年12月，全区新申请住房租金
理、维修，组织实施住房制度改革，解决城镇无房户、
补贴380户，年审550户；实物配租30户，完成经济适用
住房特困户的住房困难，负责自管房、私房租赁签证、
房预登记审核工作785户，初审297户，租赁型经济适用
租赁纠纷的调解；负责房屋结构安全鉴定的审批工作和
房385户，电话咨询相关政策8800人次；办理限价商品房
对全区物业管理公司进行资质初审、年审工作，对业主
1274户。
委员会、物管合同和房屋维修资金的使用初审及备案；
负责对区内旧城改造地块的整理、包装和策划，为旧城
【直管公房管理】 2007年，共管理直管公房9214户，
改造拆迁提供政策指导并进行把关，协助办理拆迁相关
建筑面积475333.16平方米，其中住宅面积414153.47平方
手续，对拆迁纠纷进行调解和裁决；进行房屋交易、互
米，非住宅面积61179.69平方米。针对全区公房老、旧、
换工作；对涉及上述职能的房产进行执法、监察。区房
破等突出问题，加强对国有直管公房管理，完善公房租
产管理局机关内设5个职能科室：办公室、财务审计科、
赁管理，积极引进社会物业管理机制，创新公房管理理
房政科（增挂“成都市青羊区落实私房政策办公室”牌
念和管理方式，确保国有资产的保值、增值。建立网上
子）、物业管理科，国有资产经营管理办公室，下辖一 缴费系统，并和银行联网，让公房住户可以到银行交纳
全民事业单位成都市青羊区房产交易所。区房产管理局
房屋租金，既利于公房的管理，也方便公房住户。严格
为事业性质，核定事业编制13名，局长1名，副局长2名， 按照有关房屋租赁管理规定，认真做好房屋租赁市场清
纪检组长1名，科室领导职数7名；全民事业编制2名。 查治理，制定和实施《青羊区房产管理局直管公房管理
2007年，区房产管理局先后被市房产管理局评为 办法》，每月定期向市局上报直管公房基数报表，积极
“2007年度成都市公共住房制度实施工作先进单位”、 探索实施非住宅租赁市场化，经与租赁户多次协调并宣
“2007年度房屋专项维修资金监督管理工作先进单 传相关政策，对目前条件成熟的45户非住宅参照市场租
位”、“2007年度物业管理工作优秀单位”、“2007年 金价格进行调租，发挥国有直管公房非住宅房屋经济效
度房屋安全鉴定管理工作先进单位”、“2007年度房屋 益，确保了国有资产的保值、增值。加大公房欠租清收
安全生产监督管理工作先进单位”、“2007年度行风建 管理力度，对非住宅历年欠租较多的住户进行筛选，确
设先进单位”、“2007年度房地产行业信用体系建设先进 定重点清收的目标，截至10月中旬已收回公房历年欠租金
单位”、“2007年度城市房屋拆迁工地扬尘污染防治工作 额52万元，并收回历年拆迁偿还补偿款510万元。拨出专
先进单位”、“2007年度先进拆迁管理单位”“2007年度 项工作经费，集中人力和时间，对1992年以来未办理产权
新闻信息工作先进单位”，被区委评为“2007年度党委信 手续的拆迁置换房，进行全面入户摸底调查工作，并将
息工作优秀组织单位”，被区政府评为“2007年度防汛工 此类房屋通过梳理录入电脑，建立信息档案，逐步完善
作先进单位”、“安全生产先进单位”、“《青羊年鉴》 产权过户手续，促进直管公房的规范化管理。通过一年
（2006年卷）编纂工作先进单位”。 的努力，公房租金收缴率达到85%。
【公共住房制度】 认真贯彻《国务院关于解决城市低 【直管公房安全及维修】 2007年，针对所属直管公房
收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号） “干打垒”、低洼棚户较多，建筑时间较久、季节性安
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